La mayorÃa de personas piensan que vender o rentar un inmueble, ya sea departamento o casa, consiste solo en colocar un rotulo en el exterior con su número de contacto, recibir llamadas y acordar un precio para luego firmar un contrato de renta o promesa de compraventa. Sin embargo, hay múltiples aspectos en el inter que nos pueden ocasionar innumerables problemas, entre los que podemos citar:
Asignar a la propiedad un valor sentimental muy por encima del precio de mercado. Esto causará que el vendedor no reciba propuestas de compra. El asesor inmobiliario apoya al vendedor haciendo una valuación real de la propiedad.
Una promoción y publicidad inadecuada. Si creemos que solo con el rotulo y promocionándolo en una de página web lograremos llegar a los clientes idóneos caemos en otro error. En House Huixquilucan somos profesionales en tomar fotos y videos profesionales para resaltar las caracterÃsticas del inmueble, usando tecnologÃas como realidad virtual o drones. Manejamos una plataforma de gestión inmobiliaria que publica la propiedad en 15 páginas especializadas que están diseñadas para atraer a los compradores con la solvencia requerida. Adicionalmente, contamos con una base de datos de posibles compradores que buscan una propiedad con caracterÃsticas bien definidas.
Los aspectos legales y fiscales. SabÃas que si tu inquilino comete un Ãlicito en tu propiedad el gobierno podrÃa aplicar la Ley de Extinción de Dominio e incautarla, o que si no pagas impuestos el SAT puede aplicarte cuantiosas multas por obtener "recursos de procedencia ilÃcita". En el caso de venta, ¿sabÃas que puedes ahorrarte el pago del ISR? Para que ahorres tiempo y dinero sin caer en algún Ãlicito es muy importante el apoyo de un asesor inmobiliario. En House Huixquilucan te apoyaremos en todo el proceso y te daremos el expediente que respalde legalmente todas las operaciones.
La seguridad y privacidad de tu familia. Al publicitar por tu cuenta la propiedad tu información personal (teléfono y correo electrónico) estarán a la vista de diversas personas. Esto pone en alerta a los delincuentes, quienes pueden acudir a una cita para que les muestres la propiedad y obtengan mayor información tuya y del inmueble. Del mismo modo, saben que podrÃas recibir en el corto tiempo una cantidad importante de dinero por la venta de tu propiedad, por lo que no solo te pones tu mismo en riesgo, sino que pones en riesgo a la familia. Que un asesor inmobiliario se encargue de mostrar tu casa, investigar al posible comprador y administrar tus datos personales mantiene a salvo la seguridad de tu familia.
Tu tiempo es lo más valioso. Al vender o rentar el inmueble por tu cuenta, tendrás que gastar dinero en promoción y asesorÃas legal y financiera, pero no se compara al tiempo que te tomará mostrar el inmueble a todo tipo de personas, dar vueltas a una notarÃa, tratar de obtener formatos y contratos que cumplan todos los requisitos legales vigentes, etc. Si contratas a House Huixquilucan solo requieres un par de citas de máximo 1 hora para que te presentemos nuestros servicios y la estrategia de comercialización, nosotros nos encargaremos de todo. Posteriormente mantendremos contacto contigo para darte informes de avances y presentarte las propuestas de los compradores, cuando una oferta cumpla con tus expectativas solo tendrás que presentarte en la notarÃa para formalizar la operación, nosotros recabaremos toda la información legal y financiera para que solo te presentes a firmar y recibir en tu cuenta los ingresos.
Recuerda que los bienes inmuebles a diferencia de otros bienes poseen plusvalÃa, vender o rentar tu patrimonio es una decisión muy importante que debe cumplir con diversos requerimientos. No pongas en riesgo tu patrimonio ni la seguridad de tu familia. En House Huixquilucan te apoyaremos para que obtengas la mejor inversión sin preocuparte en absoluto por nada.